Жилищная  Программа.

Программа основана на поэтапном подходе: накопления, аренда и инвестиции, где участники совместно финансируют строительство жилья, а также получают финансовые и жилищные выгоды.

​

Основные этапы:

​

1.  Этап накоплений

​

• Первоначальный взнос: Участник вносит 10% от стоимости строительства дома. Эти средства размещаются на специальном эскроу счёте в банке, защищённом государственной системой страхования вкладов.

• Регулярные накопления: Участник ежемесячно вносит ещё 10% стоимости на протяжении 1–3 лет, в зависимости от срока договора.

• Формирование дохода:

  1. Собственные ежемесячные накопления.

  2. Арендный доход от жилья, построенного или приобретенного на  средства участников.

  3. Проценты по банковскому вкладу.

  4. Рост стоимости жилья и арендных платежей, увеличивающий номинал "Ипотечного Сертификата Участия".

​

Этот этап создаёт возможность безопасного и эффективного накопления средств, обеспеченных недвижимостью, и позволяет участникам получать стабильный доход с перспективой увеличения капитала.

​

 

2.  Этап аренды

​

• Доступная аренда: Участники получают жильё с дисконтом до 30% от рыночной стоимости. Для этого вносится гарантийный взнос в размере 20%, который возвращается в полном объёме после завершения аренды.

• Фиксированные условия: Арендные платежи фиксируются на весь срок договора (от 1 до 3 лет), что снижает финансовую нагрузку и делает расходы предсказуемыми.

• Продление аренды: Участники могут продлевать договор с Программой, обеспечивая себе стабильное жильё с возможностью прописки и официальной регистрации.

 

Этап аренды позволяет участникам улучшить свои жилищные условия с минимальной нагрузкой, создавая комфорт и стабильность на выгодных условиях.

​

​

3. Финансовая и жилищная выгода

​

• Безопасное накопление: Участники формируют капитал на собственное жильё без рисков, связанных с кредитами или спекуляциями, получая гарантированный доход от арендной недвижимости.

 

• Инвестиционная перспектива: При достижении накоплений в 20% участник становится Инвестором и получает "Ипотечный сертификат участия," который обеспечивает стабильный пассивный доход.

 

• Снижение арендной нагрузки: Пассивный доход от участия в Программе позволяет уменьшить арендные расходы, будь то в домах Программы или на открытом рынке аренды. При этом участник может продолжать увеличивать свои накопления, снижая арендные затраты вплоть до нуля.

• Экономическая стабильность и защита от инфляции:

  1. Снижение стоимости аренды: Участники Программы получают жильё с арендными платежами, зафиксированными на срок договора (1–3 года) и дисконтом до 30% от рыночной стоимости. Это значительно снижает финансовую нагрузку по сравнению с традиционной арендой.

  2. Гибкость аренды: Пассивный доход от участия в Программе позволяет дополнительно уменьшать расходы на аренду. В перспективе арендная нагрузка может быть сведена к нулю за счёт накоплений и арендных доходов.

  3. Защита от инфляции: Зафиксированные условия аренды и привязка доходов участников к росту стоимости жилья и арендных ставок обеспечивают защиту от инфляции. Участники сохраняют стабильные расходы, тогда как их вложения продолжают расти.

 

Программа "Жилищный Шаг" обеспечивает экономическую стабильность и защиту от непредсказуемых рыночных колебаний, позволяя участникам улучшать свои жилищные условия без риска и потерь. ​Такой подход позволяет совмещать улучшение жилищных условий с постепенным накоплением капитала, приближает момент, когда будет накоплено достаточно средств для приобретения собственной недвижимости, без чрезмерной финансовой нагрузки по кредиту.

​

​​

Преимущества для участников:

​

• Гибкость и доступность: Участники выбирают комфортный уровень накоплений и аренды.

• Снижение финансовой нагрузки: Арендные расходы могут снижаться вплоть до нуля за счёт арендных доходов от накоплений.

• Безопасность: Все средства защищены системой страхования вкладов и обеспечены недвижимостью.

 

​

Итоги участия:

​

Программа позволяет:

​

• Постепенно накопить на собственное жильё.

• Уменьшить арендную нагрузку.

• Получать стабильный пассивный доход от инвестиций.

• Улучшить жилищные условия без долгов и долгосрочных кредитов.

 

"Жилищный Шаг" – это социальная, взаимовыгодная Программа, которая помогает гражданам решать жилищный вопрос и снижать финансовую нагрузку за счёт совместного участия и эффективного распределения ресурсов.