Жилищная  Программа.

В данном тексте мы рассмотрим отличия Программы «Жилищный шаг» от других существующих способов улучшения жилищных условий.

 

 

В сравнении с ипотекой.

 

Ипотека предлагает покупать жилье сразу — брать долгосрочный кредит под проценты, что заставляет человека сильно снижать свой уровень жизни на десятки лет. Программа «Жилищный шаг» намного более гибкая: в отличие от ипотеки она подходит к решению жилищного вопроса поэтапно: сперва накопления первоначального взноса, потом цивилизованная социальная аренда за доступную плату для увеличения  накоплений до половины, затем покупка собственности. Программа «ЖШ» не предполагает возложение на участника непосильного финансового бремени и долговых обязательств на большую часть жизни. Подход программы к решению жилищного вопроса ориентируется на платёжные возможности россиян, а не на прибыли и доходы банков. Покупка квартиры в рамках программы «Жилищный шаг» обойдется участнику гораздо дешевле ипотеки, поскольку переплата по процентам будет равна нулю.

 

При любых сложностях с финансами и временных затруднениях с доходами, участник Программы не рискует потерять вложенных и выплаченных денег. Программа позволяет защитить граждан от потери выплачиваемых денег, так как в Программе нет условий, по которым в начале срока идёт только выплата процентов (как это происходит в ипотеке). Участник Программы всегда может рассчитывать на все выплаченные за квартиру деньги, даже в случае финансовых проблем.

​

 

В сравнении с долевым строительством.

 

Недобросовестных и обанкротившихся застройщиков в России с каждым годом становится все больше. Сегодня можно насчитать десятки тысяч обманутых семей-дольщиков. Как правило, судебный процесс по таким делам не сулит семьям ничего хорошего: опыт показывает, что дольщики в большинстве случаев не могут вернуть вложенные в строительство деньги, часто им годами не удается получить обещанную недвижимость. Программа "Жилищный шаг" позволяет приобретать в рассрочку готовое и сданное в эксплуатацию жилье, которое можно сразу оформить в собственность. В рамках программы для улучшения жилищных условий участники применяют накопления только для покупки построенного и сданного в эксплуатацию жилья, а потому участники .Программы надёжно защищены от недостроя и срывов сроков сдачи объектов строительства, риска потерять деньги и остаться без крыши над головой превратившись в обманутого дольщика.

 

Программа предоставляет для покупки квартиры настоящую беспроцентную рассрочку на срок от года до пяти лет, а не задержку на пол года (как это происходит в долевом строительстве). Оформление покупателем собственности происходит сразу, что позволяет ему платить не за обещания, а реально стать собственником приобретаемой квартиры. Покупать жильё находясь в нём и вбирая вид из окна, а не рассматривая проект застройки стоя на пустом участке.

 

Участвуй в жилищной программе, вы будете защищены от риска стать обманутым дольщиком.

 

 В сравнении с кооперативами.

 

Наиболее опасный для потребителя способ решения жилищной проблемы — это кооператив. Его главный недостаток заключается в нестабильном источнике финансирования. Приобретение недвижимости для участников кооператива осуществляется на деньги новых вкладчиков, которые обязаны терпеливо ждать своей очереди. Если на рынке недвижимости возникает кризис, то, как показывает опыт, пайщики резко начинают покидать кооперативы. Такая ситуация сулит прекращением притока новых вкладчиков, разрушением кооператива. Множество семей остаётся без жилья и без вложенных денег.

 

Кооперативы нередко повторяют судьбу финансовых пирамид. Сама система кооператива нестабильна, поэтому ей не доверяют крупные институциональные инвесторы (банки, страховые компании, пенсионные фонды).

 

Программа «Жилищный шаг» обеспечивает поиск и покупку жилья сразу после заключения договора без риска потерять деньги или право собственности. По организационной форме система Программы не имеет ничего общего с кооперативами. В ней происходит прямое финансирование Программой только двух «участников сделки». В каждой конкретной сделке по Программе участвуют деньги крупных финансовых институтов, таких как банки и ипотечные агентства. Программа сотрудничает с банками, это является показателем ее надежности и стабильности. Надежность механизма Программы «Жилищный шаг» привлекает, для участия в качестве Инвестора, крупные финансовые организации, которые объективно оценивают свои риски и взвешенно принимают решение об инвестировании своих средств.

 

 В сравнении с традиционной арендой.

 

Абсолютное большинство арендующих жилье людей ежемесячно отдают значительную часть семейного бюджета на оплату аренды. В таких условиях невозможно откладывать деньги на покупку собственного жилья. Механизм программы "Жилищный шаг" позволяет арендовать жилье на выгодных условиях на протяжении длительного срока без риска выселения и по фиксированной на вес срок договора цене. Стоимость социальной аренды по Программе настолько ниже традиционной, что она позволяет активно накапливать деньги для приобретения впоследствии своей собственной недвижимости.

 

Гражданам, которым на данный момент приходиться снимать квартиру, отдавая за неё половину своей заработной платы, программа позволит накапливать и оставлять сбережения как накопительную часть для покупки собственного жилья.

​

Быстровозводимые малоэтажные дома в Программе спроектированы таким образом, чтобы была возможность через 4 - 5 лет, когда высвободятся и соберутся деньги на балансе Программы, предложить арендатору довести деньги в первоначальный взнос, который он копил и экономил первые 4 - 5 лет. И тогда Программа может профинансировать, и достроить второй этаж, увеличив площадь жилья для комфортного проживания. Это будет мотивировать арендаторов копить и даст им возможность увеличить площадь жилья со временем, благодаря приложенным собственным усилиям. На 30-40% его накоплений Программа добавит 60 - 70% средств и достроит ему второй этаж. Аренда такого жилья для участника Программы вырастит незначительно, а площадь жилого помещения увеличиться вдвое. Это произойдёт если Арендатор за первых 3-5 лет накопит ещё 10%-20% и вступит в накопительный этап Программы параллельно с арендой.

​

— Это оптимальное решение для молодых семей. Почему именно для молодых? Потому что далеко не у всех молодых семей есть возможность сразу же проживать отдельно от родителей в силу финансовых ситуаций. Концепция Программы решает эти проблемы, она помогает не только выгодно арендовать жильё с фиксированной стоимостью и постоянной регистрацией, но и  позволяет со временем  увеличить почти в 2 раза жилую площадь. Интересно как ? Смотрите видео.

​