Жилищная  Программа.

Жилье не может быть дешевым, но оно должно быть доступным!

 

Ипотека не доступна большинству! По разным данным 50% - 70% населения России.  Поэтому, мы понимаем, что у большинства людей в России не стоит вопрос: Брать  или НЕ брать ипотеку.  Сегодня вопрос стоит так: Либо тебе негде жить и в лучшем случае ты арендуешь жильё по рыночным ценам! Сегодня государству нечего предложить большей части населения нашей страны, как  доступный и  безопасный способ  улучшения  жилищных условий. Нечем расширить варианты для  людей со средними и невысокими  доходами.

 

Условия Программы  предлагают взять на вооружение поэтапный подход  и позволяют решать жилищную проблему иначе.

 

Сегодня совершенно объективно можно сказать, что для людей с невысокими и средними доходами эта форма решения жилищного вопроса менее рискованна и более доступна, чем когда вы покупаете жильё в ипотеку.

 

Ипотека – это добровольное рабство, дорого и  надолго!  

Организаторы Программы «Жилищный шаг»   не согласны  с тем, что  у простых людей  нет  выбора при решении жилищного вопроса,  и поэтому приходится брать ипотеку. Граждан пытаются убедить, что условия ипотечного кредитования, и переплата по ипотеки будет нивелирована инфляцией в будущем. Загоняя и так не богатых людей в пожизненные  долги.

Конечно, купить жильё сразу и заехать в него в роли "собственника", кажется заманчивой перспективой, поэтому так много людей и попадается на эту удочку.

Сегодня у ипотечной кабалы уже есть альтернатива! «Жилищный шаг» не занимается тем, что загоняет людей в долги.                  В Программе не рекламируют и не практикуют жизнь в долг (кредит)!

Жизнь в долг -  это не жизнь!   Так звучит лозунг Программы "Жилищный шаг"!

​

Организаторы надеяться, что в результате информированности граждан, и популяризации новых подходов к решению жилищных проблем граждан, показатель доступности жилья изменится, и гораздо больше число семей сможет реально (а не по умозрительным прогнозам экспертов) иметь жильё   — в первую очередь, при помощи альтернативных ипотеке новых механизмов.

Те формы ипотечного кредитования, которые у нас существуют, не способны сделать жилье широко доступным и решить жилищную проблему  для  широкого круга населения.

 

В России ставки по ипотеке едва ли не самые высокие в мире.  Проценты по данному виду кредита в нашей стране составляет более  10 % годовых, не считая других сопутствующих ипотеке расходов.

 

Экономика ипотечного рынка в целом трещит по швам, ипотечные займы становится всё труднее получить и выплачивать.

 

Программа «Жилищный шаг» позволяет отказаться от кредитного механизма ипотеки и избежать его недостатков.

 

Отличие механизма Программы от ипотеки заключается в том, что ипотечный механизм построен исключительно на институте собственности и поэтому такое решение жилищного вопроса обходится столь дорого.

 

Арендно - накопительный механизм жилищной Программы более универсальный, чем у ипотеки. Он удобно сочетает в себе и накопительный механизм,  выгодную цивилизованную аренду и беспроцентные ссуды на покупку собственности.

 

В Программе, возможно, подходить к решению жилищного вопроса поэтапно:  накопления,  аренда,  собственность, а не сразу  собственность с непосильными финансовым бременем как в случае с ипотекой. Именно этот момент является главным  для тех граждан, которые действительно хотят без переплат и процентов накопить и приобрести своё жильё.

 

Решение жилищной проблемы заключено не только в приобретении собственности, но и цивилизованной доступной аренде жилья, которая параллельно с кредитованием, выгодно для человека решает его жилищную проблему нп время накоплений.

 

В рамках механизма Программы решается задача обеспечения одних граждан арендным жильем и одновременно идет накопление первичных средств, у других участников, защищая их от инфляции и роста стоимости жилья. Обеспечивая гарантии защиты таких накоплений и аренды на государственном уровне.

 

«Жилищный шаг» создаёт систему, при которой брать в аренду жилье выгодно и помогает постепенно накопить средства на покупку. Это решает трудности тех, кто не может приобрести жилье сразу своими силами.

 

Программа позволяет накапливать денежные средства и приобрести квартиру самостоятельно, а не брать на много лет  неподъёмный  кредит.

 

В случае с ипотекой, заёмщик берет на себя долгосрочное долговые непросчитываемые обязательства на 10 - 30 лет со всеми сопутствующими штрафами и санкциями за просрочки платежей и риском лишиться жилья в случае неплатежеспособности. Достаточно пропустить несколько платежей, как банк незамедлительно даст знать – кто на самом деле имеет право распоряжаться квартирой.

 

Участники Программы (Покупатель и Арендатор) "взаимно кредитуют" друг друга и поэтому вполне могут обходиться краткосрочным кредитом банка, под низкий процент, и не пользоваться долгосрочным и дорогостоящим ипотечным кредитом. За участниками остаётся гибкость в принятии решений. Они откладывают и накапливают деньги для себя с учетом своих возможностей, никакие долговые обязательства и фиксированные ежемесячные платежи к этому не принуждают. Деньги на будущую квартиру одновременно выступают в качестве ваших личных накоплений и не являются обязательством.

 

В Программе «Жилищный шаг» исключены прецеденты, связанные с неплатежеспособностью клиентов, которые в банках обычно объясняют недобросовестностью заемщиков. Гарантией стабильности и надёжности здесь служит её механизм.

 

Все обязательства по выплатам не ложатся на одного человека.  Платежи поступают более стабильно и независимо друг от друга и поэтому, в случае проблем у одного из участников, Программа продолжает работать стабильно. Благодаря этому нет необходимости "страховать" высоким процентом риск не возврата займа или риск изменения рыночной конъюнктуры. И процентная ставка кредитования Программы всегда ниже ипотечного кредита.

 

В ипотеке в первую половину кредита, погашаются  преимущественно проценты, а основная сумма долга остаётся неизменной. В Программе с самого начала идёт одновременное равнозначное погашение основной сумма займа и  процентов.   

 

Ипотека даёт возможность приобрести квартиру под %, если ваш доход позволяет это сделать. Программа «Жилищный шаг» создаёт условия, чтобы приступить к решению жилищной проблемы, даже если ваши доходы не позволяют взять ипотеку.

 

В арендно - накопительном механизме Программы нет переплаты процентов, так как вы самостоятельно накапливаете деньги для приобретения квартиры, используя предоставленный механизм цивилизованной выгодной аренды и покупки квартиры в рассрочку.

 

Участник сам осуществляет накопления, необходимые для приобретения квартиры.

 

Условия участия в Программе для клиентов остаются неизменными. Не зависимо от множества параметров, всем участникам без исключения, будь то молодая семья или человек преклонного возраста, Программа предоставляет деньги на одинаковых условиях.

 

Покупка квартиры обойдется дешевле любому участнику, поскольку значительная часть платежа не будет уходить на покрытие различных комиссий и страховок.

 

Помимо этого отсутствуют риск потерять всё из-за временных трудностей с доходами. Люди очень боятся ипотеки в основном из-за этого. Кто знает, что его ждет завтра? Заболеет, потеряет работу.

 

Конечно, можно говорить о том, что сегодня: - ипотека является пока единственным (всем известным) инструментом для приобретения недвижимости в России, но запредельный уровень процентных ставок по ипотечным кредитам, отсутствие уверенности и стабильности будущих доходов граждан на фоне существующего в России невысокого уровня доходов населения полностью уничтожают возможность широкого развития ипотеки.

 

Отметим, что рекламные процентные ставки российских банков,  ориентированы на элитных потребителей; для рядового заемщика, если он вообще имеет доступ к кредиту, условия значительно хуже.

 

В заключение следует признать, что ипотечная система в нашей стране, вследствие вышеуказанных причин, пока не является выгодной и надежной, а также доступным решением жилищной ситуации для большинства граждан.

 

Именно вовремя или после кризиса, можно было действительно понять, насколько не стабильна, и не эффективна в России западная модель ипотеки.

 

Программа «Жилищный шаг» позволяет отказаться от кредитного механизма ипотеки и предлагает альтернативный вариант. Программа имеет неоспоримое преимущество перед ипотекой — понятный, надежный, основанный на самоконтроле механизм функционирования.

 

Предоставляя возможность выбора и альтернативу ипотеке, Программа «Жилищный шаг» дает дополнительную возможность для решения жилищного вопроса. У граждан России увеличивается количество вариантов, что дает им дополнительную свободу выбора.

 

Сегодня в России у ипотеки уже есть альтернатива!

 

Для многих людей Программа «Жилищный шаг» - это единственная возможность сегодня решить жилищную проблему.